今日黄金饰品价格一季度楼市成交“量减” 房企资金压力或贯穿全年假如早年2个月的累计贩卖金额来看,百强房企整体的业绩规模同比低落23.8%

本报记者杜雨萌

3月11日,深圳市住房和扶植局出台《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的多少步伐》,从五个方面提出9条步伐支持房地产企业加快复工复产

此中,在化解房地产企业资金首要和经营压力方面明确,统一全市房地产开拓企业所得税计税毛利率;加快商品房网签进度;顺延项目交付光阴和开拓天资解决光阴;申请预售的商品房项目,不再要求提交项目本钱金余额证实,且一级天资企业,在包督工程质量、工程进度、修建工程款等项目相关用度定期足额支付条件下,可向监管银行申请解冻不跨越预售资金总额的20%

上海易居钻研院智库钻研中间总监严跃进对《证券日报》记者表示,从深圳市这次出台的详细政策内容来看,对房企经营等多方面给予了重点关注,主要涉及房企资金监管、工程项目进度、税费政策和拿地政策等

事实上,作为资金密集型财产,受这次新冠肺炎疫情影响,无论是此前房屋在建项目的歇工、售楼处的暂时关闭,照样房企贩卖的大年夜幅下滑,无一不让房地产市场的“严寒”气息进一步延长,且再次加剧房企在资金链上的磨练虽然近期疫情所带来的负面影响正慢慢缓解,但对付房地产行业来说,规复“元气”彷佛还必要一段光阴

克而瑞地产钻研中间供给的数据,受疫情影响,2月份百强房企实现全口径贩卖金额3243.3亿元,环比低落43.8%,同比低落37.9%此中,有超八成的百强房企在2月份单月和前两个月的贩卖累计业绩中,出现同比双降

“对房企而言,这次因疫情所导致的楼市贩卖乏力,无疑会加大年夜房企的现金流压力,从这个角度来说,中斗室企受疫情的影响会更为显着,这也将使得房企间的并购案例或呈现同步增添,且行业集中度会进一步加速”58安居客房产钻研院分院院长张波在吸收《证券日报》记者采访时阐发称,从全部市场的角度来看,今年一季度以致是上半年,楼市都邑是成交量削减的趋势

记者留意到,为进一步缓解房企复工延后的压力,近期,地方政府针对房地产市场的“一城一策”,已开启密集接力模式

合硕机构首席阐发师郭毅对《证券日报》记者表示,从今朝各地出台的楼市政策来看,无论是针对商品房预售资金的提前解禁、商品房预售周期的前置,照样开拓企业地皮出让价款相对延后的缴纳,这类房地产调控政策的内容主如果从房企资金端入手,为房企资金链予以松绑,但破费端却未见显着放松由此可以看出,各地在微调楼市调控政策的宽松表现上,仍以“房住不炒”为基滥觞基本则

张波称,这些政策的本色是赞助房企在当下顺利渡过疫情难关,而非刺激房地产快速成长,是以,纾困政策本身虽然会对房企的短期融资带来必然程度利好,但并不代表房企融资在2020年会有显着放松,也便是说,房企在今年依然会面临短期偿债压力提升的现实问题是以,快速恢复临盆、加快项目扶植、包管整体优越的库存去化,是今朝房企办理现金流困局的重点

今日黄金饰品价格一季度楼市成交“量减” 房企资金压力或贯穿全年